房貸試算?

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內容來自房貸利率最低的銀行hexun新聞

慎言 周期復辟

政策預期轉暖，周期股本周明顯異動。有觀點認為，周期股有望在未來一段時間憑借政策轉暖的有利契機實現一輪中級反彈。客觀地說，周期股如果想要發動中期行情，流動性推動和經濟轉暖缺一不可，但上述宏觀背景短期很難實現，而政策也不會再像2008年那樣有創造“牛市”的意圖和能力。因此，“周期復辟”至少在短期並不具備啟動基礎。在7月30日公佈的中央政治局會議精神中，管理層對此前一直強調的房地產調控的措辭明顯弱化。這一改變被股市投資者視為政策階段性向穩增長傾斜的重要信號，並由此引發瞭市場對周期股的熱情，一輪由政策預期轉暖催生的周期股中級反彈似乎呼之欲出。但是，對於周期股本周的異動，也許仍然應該保持一定謹慎。從股價上漲的推動力看，周期股上漲有兩個必不可少的條件：一是由於與經濟景氣高度相關，周期股系統走強需要宏觀經濟明顯回暖信號；二是考慮到整體股本規模，周期股行情需要較為充足的流動性配合。目前看，這兩個條件在短期內都不具備。在經濟方面，投資增速與周期股景氣度高度相關。對於房地產投資來說，8月歷來是房地產行業的淡季，如果沒有“金九銀十”靚麗數據的配合，地產企業恐怕難有加大投資的“底氣”。對於財政投資來說，新一輪地方債審計剛剛拉開帷幕，根據以往經驗，地方投資至少在短期會受到明顯抑制。在流動性層面，6月下旬開始的“錢荒”雖然驚魂初定，但銀行間中期利率仍然維持在近幾年的高位，顯示資金壓力並未完全化解。考慮到銀行清理表外資產的進程不會停止，外匯占款流出的壓力持續存在，當前市場資金面的緊平衡格局仍然脆弱。由此可見，短期內指望流動性或經濟層面出現內生性的好轉並不現實。當然，政策刺激也可能創造出“人工繁榮”的景象，2008年底的例子近在眼前。但值得註意的是，在就業問題不突出、產能過剩問題嚴重、經濟運行整體可控等中短期背景下，一直強調轉型和調結構的政策有什麼理由突然轉向？

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-02/156756594.html

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