央行調查:房價上漲預期降溫 15%居民三個月買房



  中國人民銀行(央行)3月21日發佈的今年第1季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，自上季度一、二線城市居民的高房價感受有所緩解後，該效應在本季度繼續傳導到瞭三線城市。同時，居民對下季房價上漲預期由此前的32.5%明顯降至28.3%。

  不過，隨之而來的是居民購房意願的回暖，未來3個月內準備出手購房的居民占比為15%，分別高於上季和去年同期(同比)1.8和0.2個百分點。

  2.7%的居民認為 房價"令人滿意"

  在這份由央行在中國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查中，房地產相關調查結論始終是各方關註的重點。

  調查顯示，有64.3%的居民認為目前房價"高，難以接受"，比上季降低2.2個百分點，其中，33%的居民認為目前房價"可以接受"，較上季增加1.9個百分點；2.7%的居民認為"令人滿意"，也環比增加瞭0.3個百分點。

  從城市居民的分類情況來看，三線城市居民在本季度的高房價感受明顯緩解，有63.1%的居民認為房價高，較上季回落3.9個百分點。這一單季降幅甚至超過瞭上一各銀行農地貸款率利比較及原住民汽車貸款免費諮詢個季度一、二線城市居民對高房價感受的回落比例。

  值得關註的是，居民對下季房價"上漲"的預期有所降溫，由此前的32.5%降至最新的28.3%。具體來看，預計房價"基本不變"的居民小幅回升1個百分點至47.2%，預計房價"下降"的居民則增加瞭2.7%至10.2%，另有13.3%的居民"看不準"。

  不過，自去年下半年始終徘徊在1999年來較低值的居民購房意願，在最新一季出現回暖，未來3個月內準備出手購房的居民占比為15%，分別高於上季和去年同期1.8和0.2個百分點。

  居民儲蓄意願下滑

  和企穩回升的居民購房意願相比，如何申請債務協商土城房屋汽車貸款居民的收入感受並未顯著提高，僅較上季回升0.4個百分點，至50.7%，低於去年同期3.9個百分點。

  一季度居民儲蓄熱情也出現下滑。僅有44.2%的居民傾向於"更多儲蓄"，較上季下降3.2個百分點。

  不過，或受一季度理財產品高收益推動，全民理財熱情再度被點燃。有38.2%的居民傾向於"更多投資"，較上季增加4.8個百分點。

  其中，居民偏愛的前三位投資方式依舊是："基金及理財產品"、"房地產投資"和"購買債券"，而選擇這三種投資方式的居民占比分別較上季增加5.5、1.7、2.2個百分點，至31.8%、16.2%和13.7%。

  約三成銀行傢



  認為經濟"偏冷"

  也許，較好的就業緩解瞭居民收入改善不明顯的局面，因為在2013年三季度居民就業感受指數跌至近期低位37.3%後，該指數在近兩個季度持續保持回升態勢，最新一個季度甚至回升瞭1.8個百分點至40.6%。不過，居民未來就業預期指數最新為49.9%，雖然較上季回升0.2個百分點，但仍低於去年同期2.1個百分點。

  央行同日公佈的銀行傢和企業傢問卷調查報告或許能解釋居民對未來就業形勢的迷茫。因為，31%的銀行傢認為當前宏觀經濟"偏冷"，這一比例較上季上升4.5個百分點。銀行傢宏觀經濟信心指數為67.6%，較上季下降3.7個百分點。

  對企業傢的調查方面，企業傢宏觀經濟熱度指數為33.4%，較上季下降1.3個百分點，較去年同期下降2.2個百分點。其中，35.2%的企業認為宏觀經濟"偏冷"，62.7%認為"正常"，2.1%認為"偏熱"。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/10104008832.shtml

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