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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

盡管按相關規定,轉賣限價房時需要交35%差價(同地段商品房指導價與此前購房價之差)作為土地收益金,但限價房大幅的溢價仍然遭人詬病。正當大傢又想來老生常談一下"低價保障房怎能變成牟利工具?"時,僅僅一天後(7月16日信貸代墊款銀行利率多少免費諮詢試算),北京市人大常委會放出消息,稱北京今後配售型的保障房擬實行封閉管理,房子隻能自住,不得上市出售,要賣隻能賣還給政府。

這兩天,關於保障房的消息讓人眼花繚亂。7月15日,一則"北京首批限價房滿五年可交易、房主5年獲利4倍心急賣房"的新聞讓廣大沒資格買兩限房的人們羨慕嫉妒恨,也讓呼籲政府福利分配公平透明的人士憤怒,世聯行董事長陳勁松公開批評"限價房、經濟適用房、微利房都是特權房"。

不過,香港人對此好像並不熱衷,一方面香港對申請保障房審核嚴格,造假申購查出來不僅房房貸桃園平鎮房貸信用貸款銀行年息任何問題免費諮詢子要退,還要坐牢;另外據港媒報道,如買政策房時隻需幾十萬,如今賣房價格超三百萬,那麼補齊地價都要兩百萬,可見香港稅法之嚴厲。

三芝區農地貸款內容來自sina新聞

有趣的是,在北京計劃出臺這項新保障房政策的同時,介於保障房和商品房之間的"自住型商品房"正在集中入市,7月已有金隅匯星苑(樓盤資料)、首創悅都匯、金隅匯景苑(樓盤資料)三個項目完成瞭搖號,但前兩個項目的選房中,卻出現瞭20%以上的中簽者放棄購買,在樓市降價聲中,這項新政頗為尷尬。

據本報報道,這項新規定的《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》,預計在7月下旬經市人大常委會議審議, 一旦條例實施,經適房、限價房都將納入配售型保障性住房管理,不得轉手。

此言一出,驚聲一片。從最早在天通苑推出"一生之宅"200平米的經濟適用房,到如今政府定價的自住房,北京保障房的思路一直在調整。

如今一錘定音,配售的保障房限制買賣,這甚至走在瞭香港前頭。要知道香港的公屋,中簽者買下後也是可以轉賣的,但需要完全補齊地價。

限制保障房買賣是大勢所趨

最後,按照老規矩,目前已經通過審核尚在輪候的經適房、限價房傢庭,仍然按原政策走,五年後可以轉賣,也就是說,有大約10萬戶的傢庭趕上瞭政策的末班車。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/10332825207.shtml
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