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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??20%
??據天津大型中介機構反饋，政策出臺後，二手房新增掛牌量與政策出臺前的平均水平相比上漲瞭20%。在郭燕看來，此次新政的出臺使市場中大量超過2年、未滿5年的房源受益，加之二套房首付回歸四成又有效地降低瞭改善型需求的入市門檻，有效促進瞭“賣一買一”型客戶的入市。老城廂附近中介門店經理黃強表示，近期開始有業主咨詢出售房屋的相關問題，政策細則落實後，新增房源供給將增多。
內容來自sina新聞
??對此業內人士提醒廣大購房者，首先，落實價格很重要，不少購房者擔心出手慢房子漲價，因此會比較著急簽約，此時需要註意在簽約過程中一定要就違約條款進行詳細落實，尤其是業主此時的心理價位波動較大，以防簽約後因價格變動而出現違約情況；第二，政策細節要落實，目前天津多傢銀行的信貸政策尚未明朗，並且銀行也有可能會根據貸款者資質的不同而采取差異化的政策，因此購房者在簽約前也要與銀行等相關部門詳細咨詢，並與業主進行充分溝通，簽署相關補充協議，以防簽約後因政策變動或個人資質等問題無法購買，造成違約情況的出現。
??3月末央行、財政部連續釋放兩大利好信號，“重磅”出擊激活瞭二手樓市。小長假期間天津二手房客業雙方的交易意願較高，大多中介門店的咨詢量與掛牌量上漲瞭20%左右。業內人士預計，4月天津二手房市場將會出現供需兩旺的情況，交易量持續上漲。
??與掛牌量上漲
??政策落地期謹防交易風險
天津清明假期現 小陽春 二手房新增掛牌量上漲20%
??據市旅遊局對38個主要景區點統計，清明小長假三天天津共接待海內外遊客127.33萬人次，同比增長14%；旅遊收入5.勞工貸款2015申請二胎年息17億元，同比增長20%，是近年來增幅較大的一次，創歷史同期最好水平。從清明節假日旅遊市場情況看，紅色紀念遊與綠色生態遊交相輝映、主題公園遊與都市文化遊相得益彰。
??樓市 4月市場供需兩旺 交易量將持續上漲
??今年的清明小長假，天津房地產市場出現瞭“小陽春”的火爆場面。河西區利民道附近某中介門店經理趙晨介紹，新政出臺後，進店咨詢的客戶相比於政策出臺前上漲瞭10%-20%，同時這些客戶均表現出積極看房的意願，並表示等待政策落實後就出手購買。網絡搜索發現，下瓦房、廣開四馬路、金獅橋等地鐵沿線片區房源的關註度相對最高，新增客源量普遍增加瞭20%以上。某中介機構市場研究中心郭燕認為，此次央行、財政部利好政策將會刺激剛需、改善型需求積極入市，再加上英孚等留學交流機構紛紛看中自貿區發展前景，都推動瞭二手房關註度增高，預計相關政策完全明朗和落地之後，交易量將會進一步上升。
??提醒
??中介咨詢量
??值得梅山鄉土地貸款率利最低銀行關註的是，利好政策出臺後二手房客業雙方的交易意願往往較高，房源快速消化也會使購房者的急迫性加強，從而會忽略一些細節和交易風險。
??剛剛過去的清明小長假，天津旅遊、交通等行業，以及二手房交易市場都呈現出一派繁榮景象。天津旅遊、交通等行業的“大數據報告”顯示，無論是出行人數，還是景區遊客數量，以及運輸旅客數量，同比均呈上漲趨勢，創歷史最好水平。天津以往到“五一”才能迎來的傳統旅遊旺季，如今在清明小長假就已出現客流高峰期，呈現前移趨勢。同時，受利好政策影響，小長假期間天津二手房客業咨詢量與掛牌量雙雙上漲。
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- 天津清明假期現“小陽春”
- 天津清明假期現“小陽春”(1)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08295991003606051239309.shtml
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