銀行小額借貸~哪家銀行比較多人推薦城市升級引領產業轉型 以產促城 強心臟
新媒體產業園等一批產業園區成為禪城城市轉型升級的新載體。戴嘉信 攝
總投資超過350億元的24個重點項目雲集季華商務帶，歐洲工業園、智慧新城、綠島湖正在積極招商，不少名企已簽約進駐......
在城市升級三年行動計劃正式踏入第三個年頭的當下，回顧禪城城市升級走過的路途，在產業方面的成效，最值得大書特書。
在禪城的版圖上，季華路原來僅僅有季華五路一段為繁華路段，其餘地方均為發展之手尚未觸及的地方。特別是季華路以西的禪西地區，多以小作坊小廠房的面貌出現在世人面前，更顯寂寥。
通過城市升級發展帶動，禪城找到瞭發展的新空間，先是在中心區的核心區佈局季華商務帶，吸引眾多商業"大腕"紛紛落戶參與載體建設，促進都市型產業的發展。再著眼禪西，在禪西新城找到瞭新的發展空間。
如今，禪城都市型產業發展如火如荼，禪西的產業園也遍地開花。走在產業"強心"之路上的禪城，借著城市升級的發展大潮，以產城融合的理念，開創瞭城市、經濟發展的新局面。
推進產業集聚季華商務帶為佛山"造心"
禪城此前曾對季華路沿線物業進行調研，9座樓宇年納稅額超過5000萬，2座樓宇納稅超房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡借錢過億元......
一直以來，季華路東部片區是全市商業價值最高的區域。經過近20年的發展，此地形成瞭包括總部大樓、金融機構、大型商業商貿中心、商務辦公、酒店公寓和行政服務機構等服務設施在內的商業商務集聚區，總建設規模達200萬平方米。
但很長一段時間內，這條佛山經濟主動脈上僅僅季華五路一段是最繁華的路段，季華五路兩端，仍多為平房或空地。且東西發展不平衡，給季華路的騰飛帶來很大制約。
在已經初具中央商務功能的季華路上，還可以如何施展"功夫"？
去年7月份，市長劉悅倫在禪城調研時首次提出季華商務帶的概念，作為串聯佛山東西部的"黃金腰帶"，承載著禪城乃至佛山發展與夢想的季華路，再次迎來瞭發展的新機遇。
此間，民間資本的選擇是對禪城城市升級和產業發展最好的回應。
前年9月份，綠地集團競得禪城季華六路北側商住地。按照規劃，項目將建成城市綜合體，且項目中須建設至少一棟不低於200米的超高層建築，這座超過200米高的建築也將為季華商務帶的地標。不久前，綠地再次摘得季華六路上的另一宗地塊，加上此前競得的地塊和準備與佛山合作建設的彩管廠地塊，綠地目前已經在季華路上三度"佈子"。
而有著"中國第一百貨"之稱的王府井，在季華路和佛山大道交界投資30億元建設綜合體項目；總投資額達60億元的星星廣場在季華路正式亮相；萬科將其全國首個進入中心城區的地產項目落地季華五路......
目前，季華六路已成為商業大鱷逐鹿禪城的焦點，該路段自西向南有九鼎國際、恒福國際商業中心等商業項目，而禪城綠地中心、天豐國際、星星廣場等旗艦式的項目也正在加緊施工，並逐漸顯露"眉目"。
據記者瞭解，季華路沿線24個重點項目總投資額超過350億元，星星廣場、天豐國際、瀾石不銹鋼總部、萬科廣場及季華西路企業經濟群等18個項目已動工，廣東化工總部、蓮塘星級酒店、金融總部大樓等重點項目陸續進駐，季華路已成為集金融、企業總部、商業等高端產業的經濟走廊，成為區經濟發展的大動脈。
在城市升級的過程中，隨著這些項目的陸續投入使用，季華商務帶的產業集聚效應將逐步顯現，未來季華路的價值核心地位也將進一步升級。
產城融合格局成型主題園區遍地開花
在季華商務帶夯實產業發展的實力，是禪城在寸土寸金的中心城區發力的方向，而禪西地區，則是禪城發展的"後勁"所在。
在這一大片禪城未來的發展重心區域，禪城在淘汰低端產業的同時，著力佈局主題園區"騰籠換鳥"。
作為佛山"一老三新"中的"一新"，借著城市升級的"東風"，禪西片區內主題產業園遍地開花，南莊綠島湖、張槎智慧新城、歐洲工業園等產業載體建設如火如荼，如今已經成為禪西新城發展的"潮頭"。
目前，綠島湖片區道路工程、線網改造工程、中心湖附屬河網和綠化工程順利完工，三個總部項目正常施工；都市產業區的商業區和人才公寓已封頂，第一批物業將在今年5月投入使用。
智慧新城120萬平方米體量的啟動區將年內全部使用，目前已有包括格力、日立、新華保險等150多傢優質總部型、服務型企業進駐。按照總部+基地的產業佈局形式的歐洲工業園，A區已投入使用，C區核心區結構封頂，10傢企業已基本落實進駐。
新媒體產業園主打電子商務和新媒體產業，超過140傢企業進駐；國傢火炬創新創業園主打高新技術產業，吸引80多傢創新型企業進駐；而華南電源創新科技園專註於電源產業及上下遊產業鏈，進駐企業超過30多傢，其中包括全國最大的電源龍頭科華公司。
如今，長達兩年的醞釀之後，禪西新城的城市設計和產業佈局規劃正式出爐。禪西新城橫跨東平水道兩岸，橫跨南莊和張槎兩個鎮街，規劃面積為36.8平方公裡，被定位為"華南國際化產業聚集區"。
未來的禪西新城，將是傳統產業的服務基地、新興產業的發展搖籃、現代都市的生活樂園，更是一座產城人融合的現代新城。
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禪西新城產業退舊換新 張槎去年增512傢企業
"產業的路子該怎麼走？我們看到從以前傳統產業的發展到如今的專業化園區，譬如張槎的產業園區，出來一個招商滿一個，這證明樓宇經濟的發展路子是可行的。"禪城區區長劉東豪在本月初召開的區委工作會議上說，像歐洲工業園、電源產業園、交通電子產業園等等，每個產業園都有一個主題，通過專業化突破市場壁壘實現產業聚集，便可突破禪城150平方公裡邊界。
"這樣做出來的樓，不會輕易受到市場的波動，將得到市場的認可。"他說。
借產業升級引領城市升級，在張槎可以找到很多案例。
在張槎這塊26.5平方公裡的土地上，"兩城七園一基地"主題產業園的建設熱度正高。憑借這些產業載體的發展，今年以來，張槎街道的主題產業園區新引進512傢企業，街道引進521個招商項目，總投資額達200億元，其中7個村級招商項目，480個主題產業園招商項目，34個街道公有載體招商項信用貸款率利計算方式信貸年息目。
除此之外，在去年10月底舉行的佛山市禪城區投資推介會上，49個優質項目落戶禪城，其中有25個項目進駐張槎，涉及生物醫藥、UPS電源、新材料等一批新興產業項目。
張槎不少低矮的廠房也已被高端的產業載體取代，在這裡我們可以看到，昔日發展勞動密集型產業的"針織名鎮"的蛻變之路。
在張槎，昔日"散、亂、小"的低端產業已在城市升級的大潮中，向高技術、高產出、高人才的"三高"產業轉型。毫無疑問，張槎借著主題產業園發展佈局先進環保裝備業、智慧型產業城、都市型產業、時尚型產業等，已初具成效。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08593892698.shtml
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