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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  生源激增"順手"炒房

新埤鄉土地貸款率利最低銀行金豬寶寶紮堆拉漲學區房價 買完房轉手就賣隻為上學

  今年，"金豬寶寶""奧運寶寶"紮堆入學，學區房市場格外火爆。昨日走訪本市熱信用瑕疵房貸二胎年息門小學學區片附近二手房中介瞭解到，今年以來本市學區房成交量同比增加瞭近一倍。5月小學報名後至6月以來，部分熱門小學旁學區房供應量同時激增。業內人士分析，不少購房者買瞭學區房落戶後，立馬轉手，進一步推動學區房價格飛漲。

  李先生所講的情況並不誇張，今年成交的二手房客戶中，學區房購房者占比非常高，學區房房源非常緊俏。據瞭解，和平區嶽陽道附近有很多專供落戶的平房，主要位於小洋樓內，小洋樓內居住著多戶人傢，這些平房大多是儲物間。以一套和平實驗小學附近19平方米平房為例，其報價高達140萬元，單價近8萬元，經紀人於小姐表示："這個平房已經轉手很多次瞭，買房的都是為瞭落戶上學，屋內一直空著沒人住。"

  我愛我傢市場研究中心郭燕建議購房者註意以下事項：多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，最好先向教育局、派出所等有關部門瞭解招生政策的變化以及學區房的劃分情況；購買學區房要特別註意戶口遷移問題，隻有房主將原有戶口從房產所在地址中全部遷出，購房者才能將傢庭成員的戶口遷入，最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等內容。

  近期，市民李先生打算買一套和平區的學區房，可是看中的小學周邊房源報價讓他非常鬱悶。"一套使用面積20多平方米的獨單報價近200萬元，100多萬元隻能買一套不能住人的平房。"李先生表示。

  實際上，"天價廚房""天價廁所""天價儲物間"幾年前就已在津城出現，單價大約在5萬元至7萬元之間，而今年該類房源報價漲幅顯著，單價普遍上漲瞭1萬元左右。在58同城搜索還發現，今年以來嶽陽道、鞍山道、老城廂、上海道等學區房集中區域的房源報價也普遍上漲5萬元至20萬元。

內容來自sina新聞

  業內人士分析，"金豬寶寶""奧運寶寶"到瞭入學年齡，小學生源激增是學區房市場火爆的主要原因。不少有上學需求的傢庭入市購房，由於購房時間較為緊張，交易意願較為急迫，成交周期較短，帶動學區房報價快速上漲；另一方面，部分學區房購房者，購房後快速轉手，利用入學政策，即達到瞭落戶上學的目的，還"順手"炒房，進一步推動學區房價格上漲。

  高峰過後學區房降溫車貸台南仁德車貸汽車貸款屏東鹽埔汽車貸款

  "'學區房價格會永遠上漲'的說法是不準確的。"首都師范大學教授郭海燕提醒，學區房市場需求與生源數量有直接關系，入學高峰過去後，學區房市場會降溫，房價或將隨之回調。

  百萬元平房沒法住人



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08562799587.shtml

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