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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而房價的上漲又推動瞭需求恐慌入市，造成瞭房價快速上漲的惡性循環。北京中原市場部總監張大偉分析，2011年限購後的1-2年，一線城市減少瞭土地供應，而受到三四線城市高庫存影響，房企逐漸回歸一二線城市紮堆爭搶地王，提高瞭市場價格預期。房貸信貸轉貸任何問題免費諮詢

  建委加強預售證監管的消息11月初在微信朋友圈傳開，流出的內容包含六條，北京年底前漲價項目一律不批；前期上市已很久的項目(今年未取過證的)，控制漲幅不高於10%；高於4萬的項目今年不批預售證；捆綁精裝不允許，取什麼證賣什麼房；現房銷售要求各區住建委以不漲價的原則審批；通過折扣的方式漲價將被約談以至於封網。

e房周刊最後一計

  編者按：在年底北京樓市全面失守的情況下，北京住建委再嚴卡新盤預售證。有消息稱，年底單價高於4萬的項目不給批證，雖然該消息尚未得到官方證實，但多傢開發商向媒體爆料確有其事。在控制房價黔驢技窮之際，建委趕在年前祭出瞭最後一計。

  壓力來自於連續16個月的環比連漲。11月18日國傢統計局發佈的70個大中城市10月份房價數據顯示，新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個，還有26個城市的同比漲幅在8%-10%之間，這些城市完成年度調控任務已經基本無望。而北京方面，由於今年整體供需嚴重失衡，買房再次進入托關系狀態，開盤項目幾乎都會熱銷，而日光盤更是頻繁出現。

  "一線城市和部分二線城市房價增長過快，主要還是供求矛盾的體現。" 國務院發展研究中心市場研究所所長任興洲分析。

  統計機構數據顯示，截至2013年10月底，北京年內供應的期房住宅套數總量僅43337套，較去年同期的54202套下滑超20%，該數字也創下瞭近5年來，北京期房住宅供應量的新低。與此同時，當前北京的庫存量也已經跌至56411套，並持續低位徘徊。

  在多手段控制依然剎不住急速前行的房價列車背景下，為瞭年底數據的緩和，相比增加供給這種更需要時間去維護的手段，建委再次采取瞭控制高價項目入市的短期手段，以期立竿見影。

  可以預見的是，在"單價超過4萬元項目不批預售證"的控制下，12月份的數據或者會在"平均"的作用下稍稍安慰人心，但這是市場真實的情況還是建委想讓我們看到的情況，這最後一計，我們心照不宣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/10082519666.shtml

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