北京下一站購房熱潮有望從平谷開啟
下一站購房熱潮從哪裡開啟？
雙核比單核快，放在城市規劃中也一樣。2015年，北京市計劃將交通、文化、司法等行政部門搬遷至通州消息坐實，未來北京房價有望改變以天安門為核心，呈同心圓式向外遞減，轉變成以天安門、通州區為雙核，向周圍遞減的局面。
新規劃與新政策出臺的雙重背景下，緊盯通州的購房人，毗鄰通州的平谷區馬坊新城板塊掀起一輪購房熱。
北京樓市新核心
以往，北京房子信貸銀行利率多少免費諮詢試算樓市均價以天安門為核心，呈同心圓式向外遞減，購房者都想靠近市中心。但按照北京的城市規劃，原則上四環內不再供應低密度高端住宅用地。三環內則幾乎不再供應住宅用地。這意味要購買純商品住宅，隻能從五環入手。
在單核心時代的北京，以城市擁堵狀況和交通時間成本來衡量，購買五環內的純商品住桃園銀行貸款宅實屬無奈之舉。而新規劃改變瞭北京原有的置業理念。市場數據顯示，通州不興周邊興，最新統計數據顯示，燕郊的房價已經飆升到瞭將近2萬元∕平方米，平谷等地樓盤成交也很火爆。但本輪新政後最大收益板塊當數平谷區馬坊新城。
馬坊新城是北京重點扶持發展的“三區六鎮”之一、北京市市級新城，是平谷政府重點打造的新城區域，軌道交通網、市政的公交系統規劃非常完善。從區域上來看，馬坊新城地處平谷區西南部，地理位置優越、交通發達，距首都機場35公裡。這些都是通州周邊其他區域無法具備的優點。
馬坊新城變“黑馬”新店房屋借款修繕貸款率利計算信貸年息
事實上，此前由於北京市首條區域快線平谷線敲定等利好消息的坐實，讓毗鄰北京新核心區的平谷樓市迎來新一波成交高峰。公開數據顯示，平谷區6月新房成交環比5月上漲19.7%。而位於馬坊新城的首城匯景灣領漲全區。
事實上，平谷區首城匯景灣的銷售業績一直位列該區前幾名。2015年6月，首城匯景灣憑借地緣優勢，當月成交量環比5月成交上漲209%，並以34套成交量，重奪平谷區當月新房住宅之首。剛過去的8月，首城匯景灣成交套數雖不及7月，不過仍取得瞭71套的成交量，再次坐上平谷區樓市頭把交椅。
首城匯景灣之所以能擊敗區域內競品項目奪魁，是因為在同區域項目中，首城匯景灣處於最靠近市區的馬坊新城板塊最靠近市區的地方。地鐵平谷線的確定，東壩區域的崛起等利好因素都在不斷提升著首城匯景灣的熱度。“住在馬坊新城到市中心上班，從現在的數據和直觀的感覺上來說，要比北京周邊的衛星城要近得多，包括天通苑、大興、房山、良鄉等，在馬坊新城居住的人口在城區上班的量也沒那麼大，坐平谷線比人流密集的四號線、五號線舒心得多。”首城匯景灣相關負責人介紹。
曹曉晨/輯
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150924/024123334033.shtml
留言列表
